L’accompagnement d’un promoteur immobilier est indispensable pour l’investissement dans le neuf, que ce soit pour mettre en location ou pour servir de résidence principale. Un opérateur immobilier global est donc le meilleur allié pour mener à bien le projet jusqu’au bout.
Les missions d’un promoteur immobilier tournent autour de la construction de bien immobilier neuf, regardez ici pour en savoir plus. Cela dit, un opérateur immobilier global s’occupe de la gestion de tout le projet, en partant de la conception jusqu’à la vente. Celui-ci coordonne également l’ensemble des démarches et tous les participants au projet. Un promoteur immobilier assure la construction de différents types de bien, à savoir :
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Un opérateur immobilier global est un acteur polyvalent qui possède des compétences très larges. Ainsi, il procède étape par étape pour réaliser chaque projet. C’est-à-dire qu’il commerce par l’achat du terrain, ensuite, il effectue l’ensemble des démarches administratives avant de procéder à recherche des financements. Dans l’étape suivante, celui-ci réalise la coordination de tous les intervenants et des artisans. À la fin, le promoteur procède à la commercialisation des biens construits.
L’opérateur immobilier global est spécialisé dans la réalisation des projets immobiliers d’entreprise. Il s’agit d’un secteur qui regroupe l’ensemble des biens destinés aux activités industrielles et commerciales. Celui-ci inclut entre autres les bureaux, les entrepôts, les usines, les hôtels, les centres commerciaux, etc.
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Dans le cadre de l’immobilier d’entreprise, le promoteur immobilier s’occupe des contrats de location entre les propriétaires et les locataires. Il est possible pour les investisseurs immobiliers d’acheter des immobiliers d’entreprise afin de réaliser des plus-values. Sinon, les entreprises peuvent également soit acquérir, soit louer ces biens.
Selon les idées reçues, un promoteur immobilier s’occupe essentiellement de la construction de logements. En réalité, un opérateur immobilier global consacre ses activités dans la réalisation des biens individuels, mais aussi des bâtiments collectifs. Parmi les biens concernés, il y a les maisons, les appartements, etc. Par ailleurs, ce professionnel en immobilier intervient aussi dans la construction de lotissements.
Les résidences avec services figurent aussi dans la liste des biens construits par un promoteur immobilier. C’est le cas notamment pour les EHPAD et les résidences séniors. Une fois la construction achevée, ces biens sont proposés aux investisseurs intéressés. Cette opération s’accompagne de la signature d’un bail commercial.
En cas de besoin, un opérateur immobilier global peut aussi être amené à construire des biens destinés aux loisirs ou aux tourismes. Dans ce cas, il s’agit de procéder à la construction de logement tout en prévoyant les services associés.
Le domaine d’intervention d’un opérateur immobilier global est très large puisqu’il assure également la réalisation des projets immobiliers tertiaires. Ce secteur regroupe justement tous les biens destinés aux services. Cela dit, les bâtiments construits serviront dans différents domaines comme le commerce, la santé, l’hôtellerie, l’éducation, la restauration, etc.
Pour la construction de ces biens immobiliers, le promoteur immobilier se réfère en permanence aux normes de construction les plus récentes. De cette manière, tous les biens construits sont conformes aux réglementations en vigueur. Ce n’est pas tout, puisque cet acteur prend également en compte les nouveaux systèmes de travail pour répondre à tous les besoins des travailleurs.
Ici, les investisseurs ont le choix entre la location ou l’achat d’immobilier tertiaire. La première solution est plus adaptée pour les entreprises plutôt jeunes. En revanche, l’achat est plus intéressant pour entreprises qui souhaitent se projeter sur le long terme.