Découvrez la vente à réméré - praxifinance pour sauver votre patrimoine

juillet 10, 2024

La vente à réméré, proposée par PraxiFinance, est une solution méconnue mais puissante pour préserver votre patrimoine immobilier. Face au surendettement ou à une saisie immobilière imminente, cette option permet d’obtenir des liquidités rapidement tout en conservant la possibilité de racheter votre bien. Découvrez comment cette stratégie peut sauver votre patrimoine et offrir une nouvelle perspective financière.

Avantages de la vente à réméré

Obtenir des liquidités rapidement

La vente à réméré permet d'obtenir des liquidités de manière rapide et efficace. En vendant temporairement leur bien, les propriétaires peuvent accéder à des fonds sans attendre de longues procédures de prêt. Par exemple, PraxiFinance propose cette solution pour transformer rapidement un actif immobilier en liquidités, indispensable pour des situations urgentes.

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Préserver son patrimoine immobilier

Un des principaux avantages de la vente à réméré est de préserver son patrimoine immobilier. Le vendeur conserve une option de rachat exclusive et irrévocable, fixée dès le début de la transaction. Cette faculté de rachat permet de récupérer le bien au même prix de vente, assurant ainsi la préservation du patrimoine familial sur le long terme.

Éviter la saisie immobilière

Enfin, cette solution est un excellent moyen d'éviter la saisie immobilière. Plutôt que de perdre définitivement leur propriété, les propriétaires en difficulté financière peuvent utiliser la vente à réméré pour solder leurs dettes et éviter les conséquences d'une saisie judiciaire. Ils continuent d'habiter leur bien pendant la durée du contrat, retrouvant ainsi une stabilité financière sans perdre leur logement.

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Processus de la vente à réméré avec PraxiFinance

Étapes du processus de vente à réméré

  1. Evaluation et négociation: PraxiFinance évalue le bien et négocie les termes, incluant le montant d'achat, la durée de vente, et l'indemnité d'occupation.
  2. Signature notariale: La vente est officialisée devant notaire, garantissant la légalité et la transparence de la transaction.
  3. Occupation continue: Le vendeur continue d'habiter le bien, versant une indemnité correspondant à un pourcentage annuel de la valeur du bien.
  4. Rachat ou vente: À la fin du contrat, le vendeur peut racheter le bien au prix initial ou le vendre au prix du marché.

Simulation d'une vente en réméré

Pour un bien de 500 000 €, un investisseur pourrait l'acheter à 300 000 € (60 %). Après déduction des frais (notaire, honoraires, loyer), le solde net disponible serait de 246 000 €. Le prix de rachat serait fixé à 300 000 €.

Rôle du notaire dans la transaction

Le notaire assure la légitimité et transparence de la vente à réméré, expliquant les obligations et veillant au respect des termes contractuels. Pour plus de détails, vous pouvez visiter ce site.

PraxiFinance: solutions et services offerts

Solutions de crédit hypothécaire

PraxiFinance propose des solutions de crédit hypothécaire adaptées aux besoins variés des propriétaires, notamment pour obtenir un prêt représentant jusqu'à 60 % de la valeur du bien. Ces crédits peuvent être remboursés de manière in fine ou amortis selon les capacités de l'emprunteur. Pour les seniors de plus de 60 ans, un crédit hypothécaire viager permet d'emprunter jusqu'à 50 % de la valeur du bien, sans remboursement pendant la durée de vie de l'emprunteur.

Vente en nue-propriété

La vente en nue-propriété est une option où les propriétaires vendent les murs de leur bien tout en conservant le droit d'usage. Cela permet de libérer des liquidités importantes, pouvant atteindre 60 % de la valeur du bien, tout en continuant à habiter la propriété ou à en percevoir les revenus locatifs.

Vente avec faculté de rachat

Enfin, la vente avec faculté de rachat permet à un propriétaire de vendre son bien rapidement pour obtenir des liquidités, tout en conservant le droit de le racheter au même prix dans un délai maximum de cinq ans. Cette solution est idéale pour les propriétaires en situation financière urgente, souhaitant éviter la saisie immobilière.

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